Μονοκατοικία στα Γλυκά Νερά προς πώληση

Πωλείται πλήρως επιπλωμένη, άριστη, smart κατασκευής, μονοκατοικία 4 επιπέδων σε οικόπεδο 227 τ.μ. Περιλαμβάνει ανεξάρτητη αυτόνομη υπόγεια κατοικία 80 τ.μ. επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές.

Το ισόγειο 80 τ.μ (ενιαίος χώρος κουζίνα σαλόνι) είναι υπερυψωμένο από το δρόμο, διαμπερές και προσβάσιμο στους δύο διαμορφωμένους κήπους (μπροστινή, πίσω όψη). Το σαλόνι διαθέτει ξύλινο πάτωμα, ενεργειακό τζάκι και είναι ψηλοτάβανο. Η κουζίνα διαχωρίζεται από το σαλόνι με γυάλινη συρόμενη κατασκευή για την απομόνωσή της με τον υπόλοιπο χώρο και έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο με το BBQ.

Ο πρώτος όροφος είναι 55 τ.μ. διαθέτει κρεβατοκάμαρα με μπαλκόνι και δικό του dressing room, ντουζιέρα με τζαμόπορτα και χώρο γραφείου.

Ο δεύτερος όροφος 60 τ.μ. περιλαμβάνει το Master υπνοδωμάτιο, με ντουλάπα συρόμενη Ιταλικής κατασκευής και ένα μικρότερο υπνοδωμάτιο. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν μπαλκόνι Νοτίου προσανατολισμού 18 τ. μ. με θέα τον Υμηττό και το αεροδρόμιο. Το μπάνιο αποτελείται από μπανιέρα και νιπτήρα Corian. Επίσης υπάρχει laundry room με πλυντήριο στεγνωτήριο Miele.

 Έχει γίνει εφαρμογή μελέτης φωτισμού που αποδίδει το μέγιστο αισθητικό αποτέλεσμα και ταυτόχρονα τη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας.

Οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση ξηράς δόμησης fan - coil, υπάρχει αντλία θερμότητας και πάνελ τριπλής ενέργειας, τα κουφώματα είναι Elvial θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα ρολά είναι παντού ηλεκτρικά και διαθέτουν κεντρικό ηλεκτρικό κλείδωμα σε όλους τους ορόφους. Διαθέτει συναγερμό σε όλα τα επίπεδα με διαχείριση ανά επίπεδο και κάμερες ασφαλείας περιμετρικά του κτιρίου. Οι πόρτες εισόδου είναι ασφαλείας. Στον πλήρη διαμορφωμένο κήπο έχει προηγηθεί μελέτη αρχιτεκτονικής τοπίου με γκαζόν, αυτόματο πότισμα και κρυφό φωτισμό. Η κουζίνα μάρκας Modul Nova με πάγκο και ντουλάπια από κερλίτη , απορροφητήρα, φούρνο και πλυντήριο πιάτων Miele, επαγωγικές εστίες Neff και ψυγείο Siemens. Το BBQ έχει πάγκο 4 μέτρων, η ψησταριά είναι επαγγελματικού τύπου με νεροχύτη μεγάλης διαμέτρου και αποθηκευτικό χώρο από κάτω για ξύλα. Υπάρχει παροχή για ζεστό και κρύο νερό στον νεροχύτη του BBQ. Το σπίτι πωλείται επιπλωμένο με έπιπλα τα οποία έχουν σχεδιαστεί και είναι εναρμονισμένα με την αισθητική του. Είναι ηλιόλουστο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ασανσέρ είναι τεσσάρων ατόμων με συρόμενη πόρτα πολυτελούς κατασκευής, καλύπτει όλα τα επίπεδα (περιλαμβανομένου του υπογείου ) και έχει πρόσβαση σε αναπηρικό αμαξίδιο το οποίο μπορεί και να εισέρχεται από το επίπεδο του δρόμου. Το γκαράζ ανοικτού τύπου με γκαραζόπορτα έχει πρόσβαση για δύο αυτοκίνητα.

Μεσιτικό γραφείο Αθήνα. Κωνσταντίνος Βαλλιανάτος Σύμβουλος Ακινήτων. Τηλ. +306944777901. ΤΙΜΗ 610.000 €

For sale, fully furnished, excellent, smart construction, single-family house of 4 levels on a plot of 227 sq.m. It includes an independent autonomous underground residence of 80 sq.m. furnished and equipped with electrical appliances.

The ground floor of 80 sq.m (single kitchen-living room area) is elevated from the street, airy and accessible to the two landscaped gardens (front, back view). The living room has a wooden floor, an energy fireplace and a high ceiling. The kitchen is separated from the living room with a glass sliding structure to isolate it from the rest of the space and has direct access to the garden with the BBQ.

The first floor is 55 sq.m. it has a bedroom with a balcony and its own dressing room, a shower room with a glass door and an office space.

The second floor 60 sq.m. includes the Master bedroom, with an Italian-made sliding wardrobe and a smaller bedroom. The two bedrooms have a South-facing balcony of 18 sq. m. overlooking Ymittos and the airport. The bathroom consists of a Corian bathtub and sink. There is also a laundry room with a Miele washing machine and dryer.

A lighting study has been implemented that yields the maximum aesthetic effect and at the same time the maximum energy saving.

The mechanical facilities have underfloor dry construction fan-coil heating, there is a heat pump and triple energy panels, the frames are Elvial thermal break with double energy glazing, the shutters are electric everywhere and have central electric locking on all floors. It has an alarm on all levels with management per level and security cameras around the perimeter of the building. The entrance doors are security. The fully landscaped garden has been preceded by a landscape architecture study with lawn, automatic watering and hidden lighting. The Modul Nova brand kitchen with Kerlite countertops and cabinets, extractor, Miele oven and dishwasher, Neff induction hobs and Siemens fridge. The BBQ has a 4m counter top, the grill is professional style with a large diameter sink and storage underneath for wood. There is a supply for hot and cold water in the BBQ sink. The house is sold furnished with furniture that has been designed and is in harmony with its aesthetics. It is sunny throughout the day. The elevator is a four person luxury sliding door, covers all levels (including the basement) and has wheelchair access which can also be entered from street level. The open garage with garage door has access for two cars.

Real estate agency Athens. Constantinos Vallianatos Real Estate Consultant. Tel. +306944777901. PRICE €610,000

 Μονοκατοικία στην Κηφισιά προς πώληση

Στην καρδιά της παλιάς Κηφισιάς, στο Στροφύλι, με τις αρχοντικές κατοικίες ιστορικών προσωπικοτήτων, βρίσκεται προς πώληση, μια πολυτελής μονοκατοικία 685 τ.μ. εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και λειτουργικότητας σε οικόπεδο 600 τ.μ. Έχει εξαιρετικά δάπεδα από άριστο πεντελικό μάρμαρο. Κατασκευάστηκε το 1997 και έκτοτε συντηρείται συστηματικά, με τελευταία επέμβαση την αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης με φυσικό αέριο και αυτονομία ανά επίπεδο, καθώς και το βάψιμο όλων των εσωτερικών χώρων όπως και των εξωτερικών επιφανειών, αλλά και την αντικατάσταση σε όλες τις τέντες, νέο φωτισμό κήπου, νέους διακόπτες κλπ στα τέλη του 2019.

Στο υπερυψωμένο ισόγειο (194τμ) από την εντυπωσιακή είσοδο, με τη μαρμάρινη εσωτερική σκάλα στο βάθος, περνάμε σε έναν άνετο, φωτεινό χώρο καθιστικού & τραπεζαρίας με τζάκι και πολλά ανοίγματα σε βεράντες και στον κήπο. Δίπλα βρίσκεται η μεγάλη κουζίνα με δικό της καθιστικό, τζάκι, βεράντα και άμεση πρόσβαση στην τραπεζαρία. Το WC είναι επενδυμένο με γρανίτη, η γκαρνταρόμπα από μασίφ ξύλο, ο ανελκυστήρας με δάπεδο γρανίτη. Στον πρώτο όροφο (144τμ) συναντάμε την master κρεβατοκάμαρα με πολυτελές μπάνιο από λευκό μάρμαρο, πολλές ντουλάπες, γραφείο και βεράντα. Επίσης άλλα δύο υ/δ, με ensuite μπάνια επενδυμένα με γρανίτη, που βγαίνουν σε τεράστια κοινή βεράντα. Η σοφίτα (70τμ) αποτελείται από ενιαίο χώρο γραφείου και ξενώνα με μπάνιο και 4 αποθηκευτικούς χώρους. Στο ημιυπόγειο (277τμ) υπάρχει το γραφείο ενιαίο με χώρο καθιστικού με τζάκι και το WC, σύνολο 66τμ. Επίσης βοηθητικοί χώροι: laundry room, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο, πολλές μεγάλες αποθήκες, μηχανοστάσιο θέρμανσης και μηχανοστάσιο ανελκυστήρα, σύνολο 133τμ. Τέλος χώρος στάθμευσης 78τμ με δυνατότητα φιλοξενίας 2 μεγάλων και 1 μικρότερου ΙΧ αυτοκινήτων, όπως και μηχανών, ποδηλάτων κλπ.

Ο κλιματισμός είναι κεντρικός με αυτονομία ανά μονάδα ψύξης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η εγκατάσταση συναγερμού λειτουργεί στους εσωτερικούς αλλά και στον εξωτερικό χώρο του κήπου. Στον κήπο δύο μεγάλες πέργκολες από μεταλλικό σκελετό και κρυστάλλινες επιφάνειες συνδυάζονται με δάπεδο από λευκό μάρμαρο. Ανάμεσα στη Λ. Κηφισίας και την Τατοίου, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, 1200μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ και το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς. Δίπλα σε πολλά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, μουσεία κλπ. Ένα φωτεινό σπίτι με εντυπωσιακή πρόσοψη και άνετους λειτουργικούς χώρους, με πολυτελή υλικά εξαιρετικής ποιότητας, σε άριστη κατάσταση, σε μια ιστορική και ήσυχη γειτονιά. Αποκλειστικά από το Μεσιτικό γραφείο μας. Τιμή: 2100000 €. Κωνσταντίνος Βαλλιανάτος Σύμβουλος Ακινήτων. Περισσότερα σπίτια προς πώληση. Τηλ. +306944777901

In the heart of old Kifissia, in Strofili, among the mansions of historical figures, is for sale, a luxury mansion of 685 sq.m. excellent architecture and functionality on a plot of 600 sq.m. It has excellent floors made of excellent Pentelic marble. It was built in 1997 and since then it is systematically maintained, with the latest intervention the upgrading of the heating system with natural gas and autonomy per level, as well as the painting of all interior spaces as well as exterior surfaces, but also the replacement in all awnings, new garden lighting , new switches etc at the end of 2019.

On the elevated ground floor (194sqm) from the impressive entrance, with the marble internal staircase in the background, we pass to a comfortable, bright living & dining area with fireplace and many openings on terraces and in the garden. Next door is the large kitchen with its own living room, fireplace, terrace and direct access to the dining room. The WC is lined with granite, the wardrobe made of solid wood, the elevator with granite floor. On the first floor (144sqm) we find the master bedroom with luxurious white marble bathroom, many closets, office and terrace. Also two more bedrooms, with ensuite bathrooms lined with granite, which open onto a huge shared terrace. The attic (70sqm) consists of an open office space and a guest house with bathroom and 4 storage spaces. In the semi-basement (277sqm) there is a single office with a living room with fireplace and a WC, a total of 66sqm. Also auxiliary spaces: laundry room, maid’s room with bathroom, many large storage rooms, heating engine room and elevator engine room, total 133sqm. Finally, a parking lot of 78sqm with the ability to accommodate 2 large and 1 smaller car, as well as motorcycles, bicycles, etc.

The air conditioning is central with autonomy per cooling unit. The aluminum frames with double glazing. The alarm system works indoors and outdoors in the garden. In the garden two large pergolas made of metal frame and crystal surfaces are combined with a white marble floor. Between Kifissias Avenue and Tatoiou, with direct access to the National Road, 1200m from the ISAP station and the shopping center of Kifissia. Next to many schools, sports facilities, museums, etc. A bright house with an impressive facade and comfortable functional spaces, with luxury materials of excellent quality, in excellent condition, in a historic and quiet neighborhood. Exclusively from our Real Estate office. Price: 2100000 €. Constantinos Vallianatos Real Estate Advisor. More houses for sale. Tel. +306944777901

Σπίτια προς ενοικίαση