Μονοκατοικία στα Γλυκά Νερά προς πώληση

Πωλείται πλήρως επιπλωμένη, άριστη, smart κατασκευής, μονοκατοικία 4 επιπέδων σε οικόπεδο 227 τ.μ. Περιλαμβάνει ανεξάρτητη αυτόνομη υπόγεια κατοικία 80 τ.μ. επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές.

Το ισόγειο 80 τ.μ (ενιαίος χώρος κουζίνα σαλόνι) είναι υπερυψωμένο από το δρόμο, διαμπερές και προσβάσιμο στους δύο διαμορφωμένους κήπους (μπροστινή, πίσω όψη). Το σαλόνι διαθέτει ξύλινο πάτωμα, ενεργειακό τζάκι και είναι ψηλοτάβανο. Η κουζίνα διαχωρίζεται από το σαλόνι με γυάλινη συρόμενη κατασκευή για την απομόνωσή της με τον υπόλοιπο χώρο και έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο με το BBQ.

Ο πρώτος όροφος είναι 55 τ.μ. διαθέτει κρεβατοκάμαρα με μπαλκόνι και δικό του dressing room, ντουζιέρα με τζαμόπορτα και χώρο γραφείου.

Ο δεύτερος όροφος 60 τ.μ. περιλαμβάνει το Master υπνοδωμάτιο, με ντουλάπα συρόμενη Ιταλικής κατασκευής και ένα μικρότερο υπνοδωμάτιο. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν μπαλκόνι Νοτίου προσανατολισμού 18 τ. μ. με θέα τον Υμηττό και το αεροδρόμιο. Το μπάνιο αποτελείται από μπανιέρα και νιπτήρα Corian. Επίσης υπάρχει laundry room με πλυντήριο στεγνωτήριο Miele.

 Έχει γίνει εφαρμογή μελέτης φωτισμού που αποδίδει το μέγιστο αισθητικό αποτέλεσμα και ταυτόχρονα τη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας.

Οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση ξηράς δόμησης fan - coil, υπάρχει αντλία θερμότητας και πάνελ τριπλής ενέργειας, τα κουφώματα είναι Elvial θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα ρολά είναι παντού ηλεκτρικά και διαθέτουν κεντρικό ηλεκτρικό κλείδωμα σε όλους τους ορόφους. Διαθέτει συναγερμό σε όλα τα επίπεδα με διαχείριση ανά επίπεδο και κάμερες ασφαλείας περιμετρικά του κτιρίου. Οι πόρτες εισόδου είναι ασφαλείας. Στον πλήρη διαμορφωμένο κήπο έχει προηγηθεί μελέτη αρχιτεκτονικής τοπίου με γκαζόν, αυτόματο πότισμα και κρυφό φωτισμό. Η κουζίνα μάρκας Modul Nova με πάγκο και ντουλάπια από κερλίτη , απορροφητήρα, φούρνο και πλυντήριο πιάτων Miele, επαγωγικές εστίες Neff και ψυγείο Siemens. Το BBQ έχει πάγκο 4 μέτρων, η ψησταριά είναι επαγγελματικού τύπου με νεροχύτη μεγάλης διαμέτρου και αποθηκευτικό χώρο από κάτω για ξύλα. Υπάρχει παροχή για ζεστό και κρύο νερό στον νεροχύτη του BBQ. Το σπίτι πωλείται επιπλωμένο με έπιπλα τα οποία έχουν σχεδιαστεί και είναι εναρμονισμένα με την αισθητική του. Είναι ηλιόλουστο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ασανσέρ είναι τεσσάρων ατόμων με συρόμενη πόρτα πολυτελούς κατασκευής, καλύπτει όλα τα επίπεδα (περιλαμβανομένου του υπογείου ) και έχει πρόσβαση σε αναπηρικό αμαξίδιο το οποίο μπορεί και να εισέρχεται από το επίπεδο του δρόμου. Το γκαράζ ανοικτού τύπου με γκαραζόπορτα έχει πρόσβαση για δύο αυτοκίνητα.

Μεσιτικό γραφείο Αθήνα. Κωνσταντίνος Βαλλιανάτος Σύμβουλος Ακινήτων. Τηλ. +306944777901. ΤΙΜΗ 610.000 €

For sale, fully furnished, excellent, smart construction, single-family house of 4 levels on a plot of 227 sq.m. It includes an independent autonomous underground residence of 80 sq.m. furnished and equipped with electrical appliances.

The ground floor of 80 sq.m (single kitchen-living room area) is elevated from the street, airy and accessible to the two landscaped gardens (front, back view). The living room has a wooden floor, an energy fireplace and a high ceiling. The kitchen is separated from the living room with a glass sliding structure to isolate it from the rest of the space and has direct access to the garden with the BBQ.

The first floor is 55 sq.m. it has a bedroom with a balcony and its own dressing room, a shower room with a glass door and an office space.

The second floor 60 sq.m. includes the Master bedroom, with an Italian-made sliding wardrobe and a smaller bedroom. The two bedrooms have a South-facing balcony of 18 sq. m. overlooking Ymittos and the airport. The bathroom consists of a Corian bathtub and sink. There is also a laundry room with a Miele washing machine and dryer.

A lighting study has been implemented that yields the maximum aesthetic effect and at the same time the maximum energy saving.

The mechanical facilities have underfloor dry construction fan-coil heating, there is a heat pump and triple energy panels, the frames are Elvial thermal break with double energy glazing, the shutters are electric everywhere and have central electric locking on all floors. It has an alarm on all levels with management per level and security cameras around the perimeter of the building. The entrance doors are security. The fully landscaped garden has been preceded by a landscape architecture study with lawn, automatic watering and hidden lighting. The Modul Nova brand kitchen with Kerlite countertops and cabinets, extractor, Miele oven and dishwasher, Neff induction hobs and Siemens fridge. The BBQ has a 4m counter top, the grill is professional style with a large diameter sink and storage underneath for wood. There is a supply for hot and cold water in the BBQ sink. The house is sold furnished with furniture that has been designed and is in harmony with its aesthetics. It is sunny throughout the day. The elevator is a four person luxury sliding door, covers all levels (including the basement) and has wheelchair access which can also be entered from street level. The open garage with garage door has access for two cars.

Real estate agency Athens. Constantinos Vallianatos Real Estate Consultant. Tel. +306944777901. PRICE €610,000