Μονοκατοικία στην Κηφισιά προς πώληση
Στην καρδιά της παλιάς Κηφισιάς, στο Στροφύλι, με τις αρχοντικές κατοικίες ιστορικών προσωπικοτήτων, βρίσκεται προς πώληση, μια πολυτελής μονοκατοικία 685 τ.μ. εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και λειτουργικότητας σε οικόπεδο 600 τ.μ. Έχει εξαιρετικά δάπεδα από άριστο πεντελικό μάρμαρο. Κατασκευάστηκε το 1997 και έκτοτε συντηρείται συστηματικά, με τελευταία επέμβαση την αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης με φυσικό αέριο και αυτονομία ανά επίπεδο, καθώς και το βάψιμο όλων των εσωτερικών χώρων όπως και των εξωτερικών επιφανειών, αλλά και την αντικατάσταση σε όλες τις τέντες, νέο φωτισμό κήπου, νέους διακόπτες κλπ στα τέλη του 2019.
Στο υπερυψωμένο ισόγειο (194τμ) από την εντυπωσιακή είσοδο, με τη μαρμάρινη εσωτερική σκάλα στο βάθος, περνάμε σε έναν άνετο, φωτεινό χώρο καθιστικού & τραπεζαρίας με τζάκι και πολλά ανοίγματα σε βεράντες και στον κήπο. Δίπλα βρίσκεται η μεγάλη κουζίνα με δικό της καθιστικό, τζάκι, βεράντα και άμεση πρόσβαση στην τραπεζαρία. Το WC είναι επενδυμένο με γρανίτη, η γκαρνταρόμπα από μασίφ ξύλο, ο ανελκυστήρας με δάπεδο γρανίτη. Στον πρώτο όροφο (144τμ) συναντάμε την master κρεβατοκάμαρα με πολυτελές μπάνιο από λευκό μάρμαρο, πολλές ντουλάπες, γραφείο και βεράντα. Επίσης άλλα δύο υ/δ, με ensuite μπάνια επενδυμένα με γρανίτη, που βγαίνουν σε τεράστια κοινή βεράντα. Η σοφίτα (70τμ) αποτελείται από ενιαίο χώρο γραφείου και ξενώνα με μπάνιο και 4 αποθηκευτικούς χώρους. Στο ημιυπόγειο (277τμ) υπάρχει το γραφείο ενιαίο με χώρο καθιστικού με τζάκι και το WC, σύνολο 66τμ. Επίσης βοηθητικοί χώροι: laundry room, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο, πολλές μεγάλες αποθήκες, μηχανοστάσιο θέρμανσης και μηχανοστάσιο ανελκυστήρα, σύνολο 133τμ. Τέλος χώρος στάθμευσης 78τμ με δυνατότητα φιλοξενίας 2 μεγάλων και 1 μικρότερου ΙΧ αυτοκινήτων, όπως και μηχανών, ποδηλάτων κλπ.
Ο κλιματισμός είναι κεντρικός με αυτονομία ανά μονάδα ψύξης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η εγκατάσταση συναγερμού λειτουργεί στους εσωτερικούς αλλά και στον εξωτερικό χώρο του κήπου. Στον κήπο δύο μεγάλες πέργκολες από μεταλλικό σκελετό και κρυστάλλινες επιφάνειες συνδυάζονται με δάπεδο από λευκό μάρμαρο. Ανάμεσα στη Λ. Κηφισίας και την Τατοίου, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, 1200μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ και το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς. Δίπλα σε πολλά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, μουσεία κλπ. Ένα φωτεινό σπίτι με εντυπωσιακή πρόσοψη και άνετους λειτουργικούς χώρους, με πολυτελή υλικά εξαιρετικής ποιότητας, σε άριστη κατάσταση, σε μια ιστορική και ήσυχη γειτονιά. Αποκλειστικά από το Μεσιτικό γραφείο μας. Τιμή: 2100000 €. Κωνσταντίνος Βαλλιανάτος Σύμβουλος Ακινήτων. Περισσότερα σπίτια προς πώληση. Τηλ. +306944777901
In the heart of old Kifissia, in Strofili, among the mansions of historical figures, is for sale, a luxury mansion of 685 sq.m. excellent architecture and functionality on a plot of 600 sq.m. It has excellent floors made of excellent Pentelic marble. It was built in 1997 and since then it is systematically maintained, with the latest intervention the upgrading of the heating system with natural gas and autonomy per level, as well as the painting of all interior spaces as well as exterior surfaces, but also the replacement in all awnings, new garden lighting , new switches etc at the end of 2019.
On the elevated ground floor (194sqm) from the impressive entrance, with the marble internal staircase in the background, we pass to a comfortable, bright living & dining area with fireplace and many openings on terraces and in the garden. Next door is the large kitchen with its own living room, fireplace, terrace and direct access to the dining room. The WC is lined with granite, the wardrobe made of solid wood, the elevator with granite floor. On the first floor (144sqm) we find the master bedroom with luxurious white marble bathroom, many closets, office and terrace. Also two more bedrooms, with ensuite bathrooms lined with granite, which open onto a huge shared terrace. The attic (70sqm) consists of an open office space and a guest house with bathroom and 4 storage spaces. In the semi-basement (277sqm) there is a single office with a living room with fireplace and a WC, a total of 66sqm. Also auxiliary spaces: laundry room, maid’s room with bathroom, many large storage rooms, heating engine room and elevator engine room, total 133sqm. Finally, a parking lot of 78sqm with the ability to accommodate 2 large and 1 smaller car, as well as motorcycles, bicycles, etc.
The air conditioning is central with autonomy per cooling unit. The aluminum frames with double glazing. The alarm system works indoors and outdoors in the garden. In the garden two large pergolas made of metal frame and crystal surfaces are combined with a white marble floor. Between Kifissias Avenue and Tatoiou, with direct access to the National Road, 1200m from the ISAP station and the shopping center of Kifissia. Next to many schools, sports facilities, museums, etc. A bright house with an impressive facade and comfortable functional spaces, with luxury materials of excellent quality, in excellent condition, in a historic and quiet neighborhood. Exclusively from our Real Estate office. Price: 2100000 €. Constantinos Vallianatos Real Estate Advisor. More houses for sale. Tel. +306944777901
